Sửa Nhà Bị Dột Quận Phú Nhuận

Hiện tượng thấm dột nóc nhà

Nguyên nhân chính :

* Nước chảy vào trong nhà từ chỗ các vết rạn nứt chân chim trên trần, mao mạch rỗng của tường, vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường và rãnh nước trên sàn mái. Tạo nên hiện tượng thấm nước từ trên mái xuống.

* Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa đơn giản chảy vào, nhiều ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng, dẫn đến hiện tượng thấm do nứt cổ trần

* Do tường ngoài rạn nứt chân chim.

* Thêm một lý do khinh suất khác : là vì khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độ giữa sàn nhà so với nền phòng thủ sinh, nền ban công.

Những nguyên nhân này cũng chính là một trong những lý do Vì sao trần nhà màu trắng lại là một sai lầm lớn.

Biện pháp khắc phục :

* Khi nhà bạn bị thấm dột nhiều dưới sàn: hãy nhanh chóng đập bỏ lớp gạch sàn khu vực bị thấm, sau đó phủ lên trên một lớp sợi thuỷ tinh và keo chống thấm, cuối cùng trám xi măng và lắp gạch như cũ.

* Khi mái nhà là nơi bị dột: bạn nên trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa được trộn từ xi măng, cát và chất chống thấm. Hãy nhớ độ dày ít nhất là 1cm, và lưu ý đừng để nước thoát thẳng ngay đỉnh các ống thoát nước, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ. Thêm vào đó, bạn nên thay máng xối có lòng sâu hơn và đục thêm lỗ thoát nước nhé.

Đối phó với hiện tượng nứt cột, dầm

Đây là hiện tượng xuất hiện vết nứt trên cột, dầm. Loại nứt này thường khiến bạn khó chịu bởi chúng vốn được liệt vào hàng cực khó sửa chữa. Thường thì nhà bạn sẽ bị nứt ở ba vị trí sau : nứt ở mép tiếp giáp tường – cột, nứt ở mép tiếp giáp tường – dạ và nứt ở mép tiếp giáp tường – mặt. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết từng địa thế một.

a) Nứt ở mép tiếp giáp tường – cột

Nguyên nhân chính : do lỗi từ phía thi công, các thép râu chưa được đặt đủ lượng để neo vào tường khi tiến hành xây dựng.

Biện pháp khắc phục : bạn nên sử dụng máy cắt tạo ra rãnh sâu, sau đó làm sạch, làm ẩm, rồi phụt vữa sửa chữa (loại đông cứng nhanh bán sẵn bên ngoài) và trát lại bằng vữa trát thông thường.

b) Nứt ở mép tiếp giáp tường – dạ

Nguyên nhân chính : cũng do lỗi từ phía thi công đã không thành lập đúng quy định, cùng theo đó không xử lí hồ dầu và độ ẩm đúng mức.

Biện pháp khắc phục : bạn lập tức đục hàng gạch trên cùng để xây lại đúng quy định, hoặc bạn cũng có thể áp dụng biện pháp xử lí ở mục nứt mép vị trí tiếp giáp tường – cột.

c) Nứt ở mép tiếp giáp tường – mặt

Nguyên nhân chính : do lỗi kỹ thuật khi thi công, do các bề mặt không đủ sạch và ẩm, các lớp hồ dầu chưa được miết kỹ. Ngoài ra, cũng có thể do sàn bị võng, nên đã tạo nên các khe nứt trên.

Biện pháp khắc phục : tốt nhất bạn nên sử dụng các dòng vữa cao cấp, tuy vậy phương pháp này tốn kém vì giá thành khá đắt đỏ. Vì vậy, tốt nhất là bạn hãy chú trọng trong quá trình thi công ban đầu, nên  xây trước ít đặc biệt là ba hàng gạch đinh (gạch đặc). Độ cứng được chuyển dần từ dầm sàn bê tông sang gạch đặc, gạch ống và từ đấy có hạn được những khe nứt xuất hiện.