Đơn Vị Sửa Nhà Nát

Cách cải tạo sửa chữa nhà cũ đẹp tăng tính an toàn

Với những căn nhà phố đã có thời gian sử dụng khá lâu dài. Tình trạng xuống cấp trầm trọng là điều khó tránh khỏi. Việc cải tạo nhà bây giờ nhằm mục đích chính là tăng cường sự an toàn, bền vững cho toàn bộ không gian bên trong ngôi nhà. Sau đó mới tính đến nhân tố thẩm mĩ hay các công năng. Các phần cải tạo tăng độ an toàn cho nhà cũ thường cho dù là cải tạo khung móng, tường, trần nhà, kể cả việc giải quyết sự cố… Để xong xuôi được điều đó. Tuân thủ các đòi hỏi kỹ thuật rất quan trọng. Ngoài ra phải có hiểu biết xử lý các hiện tượng xấu xuất hiện làm ảnh hưởng đến kết cấu trong quá trình sửa chữa cải tạo nhà. Cụ thể là:

• Xử lý chân tường bị nứt, sạt lở

Bằng cách bóc tách các lớp vữa trát từ chân tường lên khoảng 3 hàng gạch tính từ cốt sàn cũ. Sau đó trát lại xi măng mác cao cùng theo với lớp vữa bảo quản mác cao lên khoảng 90cm tính từ cốt sàn nhà. Cuối cùng là gia cố thêm bằng lớp sơn chống thấm.

• Xử lý sàn nhà võng, sụt lún, nứt

Bằng cách phá dỡ phần tường không ở trên dầm gây nên tình trạng trên. Nếu bờ tường là cần thiết. Trước tiên nên xử lý phần dầm móng bằng cách đổ thêm đoạn dầm. Hoặc cấy dầm lên nền nhà cũ trước lúc xây lại bức tường mới.

• Xử lý tình trạng nứt cổ tường đối với những bức tường ở ban công hay sân thượng

Tìm hiểu lý do dẫn đến trạng thái này còn cũng có thể có thể do thợ thi công xây dựng trước đây thiếu chuyên nghiệp. Kỹ thuật hoặc thời gian thi công hạn chế… Để giải quyết trước tiên cần sửa lại các mạch vữa từ chân tường bằng cách đục bỏ một phần phía ngoài. Sau đó trát lại bằng xi măng mác cao. Tiếp tục xây vát góc nhằm tránh trạng thái đọng nước ở phía chân tường giao với trần nhà.

• Cải tạo dầm

Bằng cách cấy dầm mới, cấy sàn vào mặt sàn cũ. Nhằm mục tiêu để cải tạo diện tích cho những căn nhà nhỏ hẹp. Nhờ đó cũng đều có thể thay đổi công năng cho từng địa thế trong ngôi nhà trở nên hiện đại và thuận lợi hơn cho sinh hoạt. Cách thi hành hiệu quả nhất là phá bỏ phần nào nhỏ lớp bê tông bọc thép để lộ phần thép cũ. Và buộc nối thép mới với nhau. Sau đó đổ lại bê tông

Cách cải tạo sửa chữa nhà cũ đẹp tối ưu diện tích sử dụng

Gia chủ bắt đầu ý tưởng cải tạo nhà ngoài các việc tăng cường chuyên sâu nhà, thay đổi công năng sử dụng, tăng diện tích cho không gian thoáng mát hơn thì yếu tố thẩm mĩ cũng tương đối quan trọng. Một số phương án cải tạo nhà cũ để tăng diện tích và đạt hữu hiệu thẩm mĩ như:

• Cải tạo bậc thang cũ

Với những mẫu nhà cũ thì bậc thang chiếm khá nhiều diện tích. Vì thế khi cải tạo nhà, này là hạng mục thường được đòi hỏi cải tạo nhất. Hiện nay, các mẫu cầu thang gỗ, xoắn hay kính cường lực thường được ứng dụng trong các mẫu nhà tối tân để thay thế cho bậc thang đúc bê tông trước đây. Nó giúp tăng thêm sự mới mẻ, sang trọng cho không gian bên trong căn nhà mà cùng thích hợp với xu hướng chung.

Phần lớn khách hàng khi cần sửa nhà đều không có nhiều kiến thức sửa chữa nhà ở và các tin tức liên quan, dẫn đến sự chuẩn bị thiếu chu đáo và cuốn theo nhiều rắc rối về sau. 

Do đó, Kiến Trúc Hùng Gia Phát muốn thông qua bài viết này, chia sẻ một số hiểu biết sửa nhà cấp 4 hữu hiệu và tiết kiệm, mời quý khách cùng theo dõi.

Kiểm tra kết cấu nhà cũ

Trước khi triển khai sửa nhà cấp 4, quý khách cần kiểm tra cấu tạo của nhà cũ xem có hư hỏng không, mức độ hỏng hóc như thế nào. Đồng thời kiểm tra thực trạng kết cấu nền móng, dầm sàn và cả mái nhà.

Công tác chuẩn bị

Bao gồm chuẩn bị kinh phí, chi phí dự trữ và lên bản kế hoạch đầy đủ các phần cần sửa chữa, nâng cấp.

Đặc biệt, hãy trang bị cho mình những kiến thức thật vững chắc về xây dựng, sửa nhà cấp 4, cách tính chi phí, cách quan sát công trình và nghiệm thu.

Thuê dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp

Để đảm bảo chắc chắn và an toàn, quý khách nên tìm về các dịch vụ chuyên sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4, họ có hàng ngũ thiết kế, kỹ sư và nhân công dày dạn kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 sẽ đem ra biện pháp cũng như thi công hiệu quả hơn.

Sau này là một số lưu ý quan trọng mà bất cứ ai đang chuẩn bị sửa nhà cấp 4 cũng nên tham khảo và bỏ túi để áp dụng khi cần thiết.

Đối với các phần của ngôi nhà

Đối với tường nhà

• Nếu tường bị mốc hoặc bám bẩn nhỏ thì chỉ cần lau sạch.

• Còn nếu bức tường đã quá lâu đời và nhiều vết mốc lớn thì bạn nên cạo bỏ để sơn lớp sơn mới, vừa khít lại vừa cải thiện tuổi thọ cho tường nhà.

Đối với trần nhà

Nếu trần nhà cũ đã xuống cấp thì nên cân nhắc việc thay luôn trần mới. Có thể chọn lựa loại trần giật cấp để cách âm và sử dụng thêm miếng cách nhiệt ở phía trên.

Đối với cửa ra vào

Trong trường hợp cửa đi ra vào vẫn còn ổn để sử dụng thì chẳng cần có phải tháo dỡ để thay mới vì rất dễ tạo ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà, nhất là nhà cấp 4 có gác lửng.

Đối với cửa sổ

Nên thiết kế lại các cửa sổ mái hoặc ô cửa mái để thông khí giúp căn nhà mới được thông thoáng hơn.

Về thiết kế nhà

Dù sửa chữa nhiều hay chỉ vài phần nhỏ thì quý khách cũng luôn phải chú trọng đến thiết kế toàn trang của căn nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ, nhất quán tốt.

Lưu ý về nền móng nhà

Cần chắc chắn rằng chân móng đủ lực để sửa sang lại ngôi nhà, đặc biệt trong trường hợp muốn cải tiến tạo gác lửng.

Lưu ý về hệ thống điện nước

Đường điện và nước phải lắp đúng quy chuẩn, tránh làm ảnh hưởng đến an toàn trong quá trình sinh hoạt, sử dụng.

Lưu ý về vấn đề xin cấp phép

Quý khách nên liên hệ đến chuyên gia hoặc nhờ tham mưu của người có kinh nghiệm để hiểu được hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 của mình có cần xin cấp phép hay không và quy trình, thủ tục xin cấp phép như ra sao?